古民家活用の方法として、初心者でも始めやすいのが「お試し移住」を受け入れる家。
個室＋共用部を整えたシェアハウス型で短期滞在を受け入れることで、地域活性化にも貢献でき、なおかつ収益化にもつながります。
自治体と連携し、移住窓口で紹介してもらうことで効果的な募集もできる方法を紹介します。
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お試し移住とは？
同じような取り組みでも自治体によって呼び方が違い、
「移住体験住宅」「お試し住宅」「お試し暮らし」「定住支援施設」など様々です。
さらに、自治体が町営住宅を提供することもあれば、民間宿（ゲストハウス等）の利用料を補助する形のところもあります。
「お試し移住」ってどんな形が現実的？
一軒家で一家族を受け入れる形もありますが、一人や夫婦でお試し移住してみたいニーズも高いです。
そこで、広い一軒家であれば、複数組を受け入れることができるシェアハウス型もおすすめです。
シェアハウスの場合は
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個室：2〜4部屋（鍵つきが理想）
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共用：キッチン／リビング／洗面・風呂／洗濯
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滞在：7日〜30日を中心（“暮らす”体験になりやすい）
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受け入れ：移住検討者（仕事探し・住まい探し・子育て環境確認など）
ポイントは「ホテル」よりも “暮らしの試運転” に寄せることです。
住む前提の人にとっては、観光より その地で暮らすイメージを持てることがポイントになります。
自治体と連携して“紹介してもらう”募集方法
シェアハウスを始めるにあたって、どうやって集客するか？
ここがうまくいかないと、せっかく始めたのに利用者が少なくて収益も期待できません。
近年、特に田舎では、移住促進を積極的にやっている自治体も多いので、自治体の力を借りてうまく紹介してもらうのがおすすめです。
自治体の移住窓口で、移住希望者に紹介してもらう、移住イベントやサイトで紹介してもらう。
というやり方もあります。
「空き家バンク」との組み合わせで信頼できる導線を作る
移住希望者は、家探しで空き家バンクを見ることが多いです。
空き家バンクは自治体等が空き家情報を掲載し、所有者と移住希望者をつなぐ仕組みです。
売買物件だけでなく、賃貸物件、自治体によってはお試し移住の物件の紹介もしています。
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まずは小さくはじめてみる
★自治体窓口に相談
空き家バンクに登録、サイト掲載、相談窓口で案内してもらう
★まずは月1〜2組から
運用の練習として受け入れは無理のない範囲で少しずつ。
清掃・鍵の管理・ルールづくりなどの試行錯誤をしながら、慣れてきたら受け入れ組数を増やしていく。
★シェアハウスとして受入組数を増やす
始めてしばらくすると、ニーズや改善点が見えてくるので、部屋や設備の改修を追加したり、ルールを修正するなどして、利用者も運営側も、より快適になるよう改善していく。
移住体験施設は「ハードを用意するだけでは移住につながりにくい」という課題が報告されているので、
運営になれてきたら、体験や地域との連携を追加していけるとより満足度があがるのではないかと思います。
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