古民家LABO

古民家専門の不動産屋で働く私の仕事日記

2025-01-01から1年間の記事一覧

古民家でリメイク家具店+カフェを開く!店舗工事&契約編【実例】

古民家でリメイク家具のお店を開くKさんの実例から、物件契約、店舗工事からオープンまでをわかりやすく紹介します。

古民家でリメイク家具店+カフェを開く!融資から契約まで【実例】

古民家でリメイク家具のお店を開きたいKさんの実例から、政策金融公庫での融資申し込み〜物件契約までの流れを解説。

古民家でリメイク家具店+カフェを開きたい!理想の物件探し【実例】

古民家を借りてリメイク家具のお店を開きたい!物件探しのポイントを不動産担当の目線でご紹介。古民家で店舗を始める人に役立つ内容です。

築100年古民家。リフォームか立て替えか?

築100年の古民家、リフォームか立て替えかで悩んでいる方向けに、メリット・デメリットや費用の目安、後悔しない判断ポイントをやさしく解説します。

解体された築100年の古民家

築100年古民家の解体を目にして思う事。リノベして残していってほしい古民家好きの願い。

家を売る時の費用はいくら?諸費用・税金まとめ

「家を売る時いくら必要?」という疑問に答える記事。不動産屋のやさしい解説。

愛犬と田舎で暮らす。ドッグラン向き物件とは

愛犬と田舎暮らしを楽しみたい人へ。庭・畑跡・駐車場をドッグランにできる古民家物件の選び方、用途地域の注意点や、探すのが難しい広い古民家を見つけるコツも紹介します。

「うちの古い家、誰が買うの?」と思ったら読む記事

「こんな古い家でも大丈夫?」と感じる人のために、古い家を買う人のニーズや売却方法をプロが解説。空き家問題のヒントにもなる実践的な内容です。

古民家の冬が寒い理由と暖かく暮らす工夫

古民家は寒い!というイメージを持っていませんか?その通り。。。冬になると「とにかく寒い…」と感じる人も多いです。現代の住宅と比べると断熱や気密の性能が低く、暖房をつけてもなかなか部屋が温まらないこともあります。今回は、古民家が冬に寒くなる理…

古民家でフリースクール開業!物件探しのコツとは

古民家で店や教室を開きたい人へ。不動産仲介で実際にあった体験をもとに、テナント募集の少ない戸建て物件をどう探すかポイントをわかりやすく紹介します。

不動産売却の査定はどこに頼む?比較で分かる“高く売るコツ”

不動産売却の査定はどこに頼むべき?今知りたい“高く売るコツ”を解説。初心者でも理解しやすい不動産会社の選び方を紹介します。

解体 → 販売はもう古い?今は“古家付き土地”で売却がおすすめ

古家は解体して更地にするべき? 今は“古家付き土地”が人気で、解体すると損するケースも。買取再販業者やリノベ需要が増える現代の売り方をプロが分かりやすく解説します。

家を売る前に片付けは必要?片付け・残置物の考え方をプロが解説

家を売る前に片付けはどこまで必要?残置物はどれだけ残して良い?中古戸建ての売却で多い悩みをプロが分かりやすく解説します。

田舎の古い家でも売れる時代に。“意外とニーズが高い”理由とは

「田舎の古い家は売れない」と思い込んでいませんか?古民家のニーズが増えている現状と、売れる理由をやさしくまとめました。

未登記建物を買っても大丈夫?失敗しないための注意点を解説

未登記建物を買っても大丈夫?リスクや注意点、知っておきたいポイントをやさしく解説。

未登記だと売れない?未登記建物の売買を仲介した話(実例)

「未登記建物って売れるの?」 そんな疑問がある方に向けて、 私が実際に仲介した “未登記建物の売買” のリアルな話 を紹介します。

農地付きの家が欲しいけど誰でも買えるの?購入できた実例をご紹介

サラリーマンを退職したHさんが、農家でもないのに畑付きの家を買えた実例をご紹介。

なぜ売れない家が売れたのか?売り方を変えたらあっさり売れた成功例

「家が売れない…」「問い合わせは来るのに成約しない…」そんな物件が売り方を変えるだけで売れた実話。

売れない家・土地どうする?”タウンライフの土地解決”が便利すぎた

※本記事にはアフィリエイト広告を含みます(PR) 私は不動産屋で、毎日のように家や土地の困りごとを聞いています。たとえば 古い家が空き家のまま。動物が入り込んで家の中が荒れ、雨漏りもある。「売れない、貸せない、でも解体費も高い。どうしよう…」 隣…

(実例)古民家を買って民泊を始める【開業編】

私が不動産仲介をしたRさん夫妻が古民家を買って民泊を始めるまでのお話。連載の3回目【開業編】です。

(実例)古民家を買って民泊を始める【リノベ編】

古民家を買って、そこに住みながら家の半分を民泊にしたFさん夫妻のリノベーションの実例をご紹介します。

(実例)古民家を買って民泊を始める【物件との出会い編】

私が不動産仲介をしたRさん夫妻が古民家を買って民泊を始めるまでのお話。連載の1回目【物件との出会い編】です。

田舎の古民家で飲食店を開業するには

「雰囲気のある古民家でお店をやりたい!」どこでお店を開いてもいいの?まずは場所のルール解説と、成功パターンを具体例で紹介します。

柔道場あとがカフェに。カフェを開業Gさんの挑戦(体験談)

今回のお客様は意外な建物でカフェを始めたGさんのお話です。これからカフェを始める方必見!

温泉が出る中古別荘が売れました(体験談)

半年前に売り出した中古別荘に、ようやく買主さんが決まりました。私(不動産仲介)が担当した、森の中の温泉付き中古別荘の売買契約の話です。

「中古を買ってリフォーム」or「新築を建てる」どっちが得?徹底比較!

中古を買ってリフォームするか、新築を建てるか迷っていませんか?中古は費用を抑えて自分好みにリフォームでき、新築は性能と快適さが魅力。それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく解説します。

希望の家が見つからない…だったら「タウンライフのすまいリクエスト」

「毎日物件サイトを見ているのに、理想の家が出てこない。」そそれなら、未公開物件も含めプロに探してもらうという選択を。

戸建の隣人ガチャ。買付前に見るべきポイント

「向こう三軒両隣はどんな人が住んでるの?めんどくさい人はいない?」家を買う前にチェックしておきたいポイントを解説。

ご近所で失敗したくない!家を買う前に近隣調査で安心を買う話

「周辺に変な人はいない?騒音や道路族は大丈夫?」一戸建て購入・マンション購入のご相談で、一番多い不安が近隣トラブル。そんな時に、専門の近隣調査サービスを使うという発想もおすすめです。

町屋をリノベして美容院を開業(施工事例)

商店街に残る町屋をリフォームして美容院を開業したFさんの改装工事の実例。どんなお店になったかご紹介。