古民家LABO

古民家専門の不動産屋で働く私の仕事日記

空き家の売却「すぐ売れる買取」vs「高く売れる仲介」後悔しない選び方

空き家は買取と仲介で数百万円差が出ることも。早さ重視の買取と高値を狙える仲介の違いを徹底解説。売却で後悔しないための比較方法とは?

なかなか売れない空き家 維持には手間もお金もかかる?

空き家は、税金などの固定費に加え、換気・見回り・通水・草刈りなど手間も発生します。放置で傷みが進む前に、維持の負担と選択肢を整理します。

リフォームはどこに頼む?センスに自信がない人向けの提案型リフォームとは

リフォームはどこに頼めばいい?カフェ風・古民家風などイメージはあるけどセンスに自信がない人へ。プロがデザイン提案してくれる「提案型リフォーム」がおすすめ。

空き家売却 売れない理由は「価格」ではなく「売り方」でした

空き家の戸建を売却したいのに売れないのはなぜ?不動産屋の実体験から、価格以外にある本当の理由を解説。知っておきたい空き家売却の選択肢とは。

空き家の解体費用200万円払う前に無料相談を活用して!

空き家の解体費用を払う前に解体がベストかどうか確認していますか?更地にする以外にも売却・買取・活用の選択肢があります。不動産屋目線から損をしない判断ポイントを解説します。

初めての不動産投資ならオーナーチェンジ物件から始めよう

不動産投資を始めるならオーナーチェンジ物件がおすすめ。現役不動産屋の経験から、買ってはいけない理由・買っても良い理由をわかりやすく解説します。

初心者におすすめ!500万以下の中古戸建てで始める不動産投資

初心者におすすめの不動産投資として、500万円以下の中古戸建てに注目。空き家物件の選び方や失敗しないポイントをわかりやすく解説します。

古民家の活用方法:交流拠点として地域に開く始め方

古民家の活用方法として、交流拠点として地域に開く始め方を解説。アイデア、改修のポイント、自治体の補助金が使える具体例まで紹介。

古民家の活用方法:お試し移住を受け入れる家

古民家活用の初心者向けに「お試し移住」を受け入れる家の始め方を解説。シェアハウス型の短期滞在で収益化し、自治体連携で移住窓口から紹介・募集する方法も紹介。

古民家の活用方法: コワーキング/ワーケーション拠点

古民家の活用法で注目されている、コワーキング活用と、ワーケーション活用。必要設備や収益モデルについて解説します。

古民家の活用方法:古民家カフェで収益化

古民家活用のトレンド「古民家カフェで収益化」を初心者向けに解説。古民家カフェの始め方と、収益の上げ方をお教えします。

古民家の活用方法:一棟貸し古民家宿で収益化

古民家活用のトレンド「一棟貸し古民家宿」で収益化する方法を解説。

古民家の活用方法:分散型ホテル(エリアまるごとホテル)

古民家活用の新トレンド「分散型ホテル(エリアまるごとホテル)」。個人で小さく始めるアイデアが見つかります。

平屋の家が住みやすいのはなぜ?暮らしがラクになる理由とは

平屋戸建てが住みやすい理由を、子育て世帯と老後の暮らし目線で解説。家事動線・見守り・安全性のメリット、将来のバリアフリー化、耐震面でも良い理由とは・・・

自宅兼店舗で革製品のお店を開業しました【実例】

中古戸建てを購入し、自宅で革製品のお店を開業したMさんの実録。店舗付き住宅にふさわしい家とは?

自宅兼店舗としての家探し。自宅で革製品のお店を開業【実例】

自宅兼店舗として古民家を購入し、革製品ショップを開業したMさんの実例。住まいとお店の条件を両立させる物件の選び方や、自宅でお店を開きたい人のための戸建て探しのポイントを詳しく解説します。

古民家でカフェを開くにはいくらかかる?

古民家でカフェを開くにはいくらかかる?賃貸物件で開業する場合の初期費用、リフォーム費用、設備費、運転資金の目安を実例ベースでわかりやすく解説します。

古民家でリメイク家具店+カフェを開く!店舗工事&契約編【実例】

古民家でリメイク家具のお店を開くKさんの実例から、物件契約、店舗工事からオープンまでをわかりやすく紹介します。

古民家でリメイク家具店+カフェを開く!融資から契約まで【実例】

古民家でリメイク家具のお店を開きたいKさんの実例から、政策金融公庫での融資申し込み〜物件契約までの流れを解説。

古民家でリメイク家具店+カフェを開きたい!理想の物件探し【実例】

古民家を借りてリメイク家具のお店を開きたい!物件探しのポイントを不動産担当の目線でご紹介。古民家で店舗を始める人に役立つ内容です。

築100年古民家。リフォームか立て替えか?

築100年の古民家、リフォームか立て替えかで悩んでいる方向けに、メリット・デメリットや費用の目安、後悔しない判断ポイントをやさしく解説します。

解体された築100年の古民家

築100年古民家の解体を目にして思う事。リノベして残していってほしい古民家好きの願い。

家を売る時の費用はいくら?諸費用・税金まとめ

「家を売る時いくら必要?」という疑問に答える記事。不動産屋のやさしい解説。

愛犬と田舎で暮らす。ドッグラン向き物件とは

愛犬と田舎暮らしを楽しみたい人へ。庭・畑跡・駐車場をドッグランにできる古民家物件の選び方、用途地域の注意点や、探すのが難しい広い古民家を見つけるコツも紹介します。

「うちの古い家、誰が買うの?」と思ったら読む記事

「こんな古い家でも大丈夫?」と感じる人のために、古い家を買う人のニーズや売却方法をプロが解説。空き家問題のヒントにもなる実践的な内容です。

古民家の冬が寒い理由と暖かく暮らす工夫

古民家は寒い!というイメージを持っていませんか?その通り。。。冬になると「とにかく寒い…」と感じる人も多いです。現代の住宅と比べると断熱や気密の性能が低く、暖房をつけてもなかなか部屋が温まらないこともあります。今回は、古民家が冬に寒くなる理…

古民家でフリースクール開業!物件探しのコツとは

古民家で店や教室を開きたい人へ。不動産仲介で実際にあった体験をもとに、テナント募集の少ない戸建て物件をどう探すかポイントをわかりやすく紹介します。

不動産売却の査定はどこに頼む?比較で分かる“高く売るコツ”

不動産売却の査定はどこに頼むべき?今知りたい“高く売るコツ”を解説。初心者でも理解しやすい不動産会社の選び方を紹介します。

解体 → 販売はもう古い?今は“古家付き土地”で売却がおすすめ

古家は解体して更地にするべき? 今は“古家付き土地”が人気で、解体すると損するケースも。買取再販業者やリノベ需要が増える現代の売り方をプロが分かりやすく解説します。

家を売る前に片付けは必要?片付け・残置物の考え方をプロが解説

家を売る前に片付けはどこまで必要?残置物はどれだけ残して良い?中古戸建ての売却で多い悩みをプロが分かりやすく解説します。