（実例）古民家を買って民泊を始める【リノベーション編】

古民家を買って、そこに住みながら家の半分を民泊にしたFさん夫妻のリノベーションの実例をご紹介します。

※３回にわたる連載です。今回は2回目。

前回のお話（物件との出会い編）はこちら↓

まずはリフォーム業者さんに家の状態をチェックしてもらいました。

この家の瓦は、昔の小さいサイズの瓦が使われていて、今の瓦と合いませんでした。

でも幸い、昔の予備瓦が庭に残されていたので、割れているところだけ取り替えました。

同時に雨どいを新しくして、雨が壁や床下に入らないようにしました。
→ ポイント：雨の道を整えると、家が長持ちします。

蔵はもともと荷物置き場。そのままだと夏は暑く、冬は寒いので、次の3つをしました。

→ここは快適な生活ができるように、お金をかけてしっかりリフォームした部分です。

古民家は現代工法と勝手が違うため、古民家リフォーム実績のある会社が安心。経験豊富な会社を一括見積で比較しておくと失敗が減ります。

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民泊は1階の半分と2階を使いました。

1階の客室は坪庭が見える位置に掘りごたつ。和の家具や小物も置いて、畳の部屋にベッドを設置。
2階は梁を見せて日本家屋独特の雰囲気を出す。
ミニキッチン、檜風呂、トイレを新設。
家族の生活ゾーンとお客様ゾーンは、鍵や建具で分ける。
泊り客がオーナーの生活空間に入って来られないよう鍵をかけて、必要な時は呼んでもらうためのインターホンをつけました。

床は、生活空間の方はフローリングにし、民泊スペースの方は外国人客が喜ぶ畳の部屋を用意。
壁はもともと良い状態だったため、ほぼ補修はせず、一部漆喰に塗り替え。
漆喰は湿度の多い時期には湿気を吸い、乾燥時期には湿気を放出してくれて室内を快適に保ってくれます。
夜の照明はレトロなランプ＋足元の間接照明で、写真も雰囲気も◎。
→ ポイント：“古い＝暗い”にならない工夫を。